Edilizia ed Urbanistica
EDILIZA ED URBANISTICA: Edilizia ed urbanistica -Regione a statuto ordinario – Lazio -Intervento in deroga allo strumento urbanistico – Ordinario titolo edilizio -Mancata previa valutazione del Consiglio comunale – Incostituzionalità.
Corte costituzionale, Sentenza 18 aprile 2025, n. 51, in Foro Italiano n. 6 del 2025, Parte Prima, pag. 1649, con commento di Alberto Roccella, “La Corte Costituzionale ritorna sul principio di pianificazione”
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia e urbanistica – Manufatti non puntualmente indicati nel titolo edilizio e nei relativi grafici (concessione in sanatoria) – Abusività – Sussiste. 2. Edilizia e urbanistica – Titolo edilizio -Interpretazione letterale -Necessità – Estensione del titolo edilizio – Opera non ricompresa negli allegati grafici di progetto -Impossibilità -Ragioni.
Consiglio di Stato, Sezione Settima, Sentenza 30 giugno 2025, n. 5671
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Previa adozione piano attuativo – Necessità – Sufficiente urbanizzazione della zona -Irrilevanza.
Consiglio di Stato, Sezione Quarta, Sentenza 5 maggio 2025, n. 3809
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia ed Urbanistica – Reati edilizi – Versamento di una somma a titolo di oblazione – Ripetibilità della somma – Esclusione.
Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 24 giugno 2025, n. 17004, in Guida al Diritto, n. 30 del 2025, p. 55
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia ed Urbanistica –Ristrutturazione -Nozione: mantenimento delle componenti essenziali dell’immobile -Necessità – Ricostruzione -Nozione: modifica delle componenti essenziali dell’immobile con esatto ripristino del preesistente immobile -Necessità. -Mancato ripristino del preesistente immobile: “nuova costruzione” -Rispetto disciplina in tema di distanze – Necessità.
Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 26 giugno 2025, n. 17283, in Guida al Diritto, n. 30 del 2025, p. 55
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia ed Urbanistica –Distanze legali -Muro di cinta e manufatti idonei a delimitare il fondo – Irrilevanza ai fini del calcolo delle distanze legali tra edifici -Presupposti.
Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 1° luglio 2025, n. 17794, in Guida al Diritto, n. 30 del 2025, p. 54
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia ed Urbanistica –Ristrutturazione -Nozione: modificazioni esclusivamente interne e mantenimento delle componenti essenziali dell’immobile -Necessità – Ricostruzione -Nozione: modifica delle componenti essenziali dell’immobile con esatto ripristino del preesistente immobile -Necessità.
Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 1° luglio 2025, n. 17798, in Guida al Diritto, n. 30 del 2025, p. 54
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia e urbanistica -Ordinanza di demolizione -Inottemperanza – Acquisizione al patrimonio del comune – Comproprietario pretermesso – Illegittimità dell’acquisizione – Ragioni.
Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, sentenza 9 luglio 2025, n. 530
EDILIZA ED URBANISTICA: Edilizia e urbanistica – Sanatoria – Epoca di realizzazione delle opere – Onere della prova – Grava sul richiedente – Adeguato adempimento dell’onere da parte del richiedente – Grava sull’amministrazione l’onere di fornire elementi di prova contraria -Ragioni.
Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, sentenza 21 luglio 2025, n. 596
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Giustizia amministrativa – Legittimazione al ricorso – Interesse ad agire – Veduta panoramica – Interesse legittimo autonomo -Sussiste -Ragioni 2. Atto amministrativo – Atti di cortesia – Natura non provvedimentale – Impugnazione – Esclusione. 3. Edilizia e urbanistica – Scia –Sollecito potere di vigilanza – Obbligo di tempestività dei controlli ex art. 19, comma quattro, L. n. 241/1990 ess.mm.ii. -Sussiste – Sconfinamento dei termini -Ammissibilità -Limiti. 4. Edilizia e urbanistica – Scia – Autotutela ex art. 19, comma quattro, L. n. 241/1990 ess.mm.ii. -Doverosità – Sussiste – Differenze rispetto al potere generale di autotutela ex art. 21-nonies, L. n. 241/1990 -Individuazione. 5. Edilizia e urbanistica – Altezza – Criteri di computo – Originario piano di campagna – Rilevanza esclusiva -Ragioni.
Consiglio di Stato, Sezione Seconda, Sentenza 23 giugno 2025, n. 5423, in Foro Italiano n. 1 del 2026, Parte Terza, pag. 43, con nota di richiami