Edilizia ed Urbanistica

EDILIZA ED URBANISTICA: 1. Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire -Premialità prevista dallo strumento urbanistico e piano casa – Cumulabilità – Ammissibilità. 2. Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Sottotetto – Nozione – Individuazione. 3. Atto amministrativo – Diniego di autotutela – Conferma in senso proprio – Cognizione del giudice amministrativo – Limite: profili di legittimità oggetto di espresso riesame. 4. Atto amministrativo – Autotutela – Discrezionalità non solo nell’an, ma anche nel quid del riesame –Sussiste – Omesso esame di alcuni profili -Ammissibilità -Natura meramente confermativa parziale dell’atto di riesame.

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Consiglio di Stato - Sezione Quarta - Sentenza 29 luglio 2025, n. 6595
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Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia ed urbanistica -Art. 4 , comma 4, della L.R. Lazio n. 7 del 2017: interventi di trasformazione edilizia con mutamento della destinazione – d’uso senza necessità del permesso di costruire in deroga – Mancata valutazione del Consiglio comunale -Illegittimità costituzionale -Sussiste. 2. Edilizia e urbanistica – Interventi edilizi – Pianificazione comunale – Funzione intimamente connessa al riconoscimento del principio dell’autonomia dei comuni – Possibili deroghe, a protezione di concorrenti interessi generali – Conseguenti interventi regionali – Limiti – Rispetto dei principi di proporzionalità, necessità ed adeguatezza (nel caso di specie: illegittimità costituzionale di disposizione della Regione Lazio per cui, nelle more dell’approvazione di specifica deliberazione del consiglio comunale conforme ai requisiti previsti dalla legislazione nazionale, e comunque non oltre dodici mesi dall’entrata in vigore della legge regionale censurata, è possibile effettuare, ad esclusione di determinate aree, gli interventi edilizi indicati senza il permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici).

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Corte Costituzionale - Sentenza 18 aprile 2025, n. 51
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Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia e urbanistica – Lottizzazione abusiva – Presupposti dell’ordinanza di sospensione – Contraddittorio con i soggetti interessati – Necessità. 2. Edilizia e urbanistica – Lottizzazione abusiva – Presupposti dell’ordinanza di sospensione – Sicilia – Norma regionale – Contraddittorio – Necessità.

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Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, sentenza 1 settembre 2025, n. 692
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Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia e urbanistica – Piano casa – Silenzio assenso ex art. 20, comma 8, T.U.E. – Applicabilità – Esclusione – Silenzio inadempimento – Configurabilità – Ragioni. 2. Edilizia e urbanistica – Piano casa – Norma eccezionale – Silenzio assenso ex art. 20, comma 8, T.U.E. – Inapplicabilità -Provvedimento espresso e motivato -Necessità – Ragioni.

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Consiglio di Stato, Sezione Quarta, Sentenza 25 giugno 2025 n. 5508
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Edilizia ed Urbanistica, Responsabilità

EDILIZIA ED URBANISTICA – RESPONSABILITA’: Edilizia ed Urbanistica – Variante -Riserva di amministrazione –Annullamento per vizi formali – Mancato riconoscimento della fondatezza della pretesa sostanziale -Risarcibilità del danno da perdita di chance -Non sussiste -Ragioni.

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Consiglio di Stato, Sezione Quarta, Sentenza 5 agosto 2025 n. 6930, in Guida al Diritto n. 36 del 2025, pag. 76, con commento di G. Pernice “Giudizio di spettanza del “bene vita” alla base della valutazione del danno”, pag.82
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Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia ed Urbanistica -Nuova costruzione -Distanze alle vedute altrui ex art. 907 c.c. – Va misurata sia in orizzontale che in verticale -Criterio radiale -Inapplicabilità. 2. Edilizia ed Urbanistica -Annullamento permesso di costruire -Motivazione: violazione di norme inderogabili in materia di distanze legali e necessità di conformarsi a un giudicato civile -Sufficienza. 3. Edilizia ed Urbanistica -Annullamento permesso di costruire -Inesatta rappresentazione del rispetto delle norme civilistiche e delle sentenze civili -Legittimo affidamento -Non sussiste.

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T.A.R. Puglia - Bari, Sezione Prima, Sentenza 22 ottobre 2025, n. 1180
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Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia ed urbanistica -Ingiunzione di demolizione – Sequestro penale del bene da demolire – Effetti: temporanea inesecutività dell’ingiunzione a demolire – Ragioni -Successiva cessazione del sequestro -Rinotifica dell’originaria ordinanza di demolizione e concessione di un nuovo termine per l’ottemperanza.

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Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, sentenza 2 gennaio 2025, n. 3, in Urbanistica ed appalti n. 4/2025, pag. 469, con commento di Alessandra Amore: “L’efficacia temporale dell’ordinanza di demolizione di un’opera abusiva sottoposta a sequestro penale”, pag. 427
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