Edilizia ed Urbanistica
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia ed urbanistica – Fascia di rispetto stradale o autostradale -Vincolo legale di inedificabilità -Sussiste -Finalità.
Cass. civ., Sezione II, Sentenza 10 marzo 2026, n. 5335, in Guida la Diritto n. 14 del 2026, pag. 47
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia ed urbanistica -Permesso di costruire -Silenzio-assenso ex art. 20 T.U.E. –Mancanza degli elementi essenziali richiesti dalla legge -Inconfigurabilità del silenzio-assenso -Mera incompletezza dell’istanza -Onere di soccorso istruttorio entro il termine di conclusione del procedimento -Sussiste -Mancato soccorso istruttorio – Formazione del silenzio-assenso. 2. Edilizia ed urbanistica -Permesso di costruire -Silenzio-assenso ex art. 20 T.U.E. – Difformità urbanistica – Non osta alla formazione del silenzio-assenso. 3. Edilizia ed urbanistica -Permesso di costruire -Silenzio-assenso ex art. 20 T.U.E. –Mancata dichiarazione del progettista attestante il rispetto delle disposizioni sul contenimento energetico –Osta alla formazione del silenzio-assenso -Ragioni.
Consiglio di Stato - Sezione Quarta - Sentenza 9 marzo 2026, n. 1878, in Guida al Diritto n. 14 del 2026, pag. 78, con commento di C. Ponte: <>, pag. 88
EDILIZA ED URBANISTICA: 1. Giustizia amministrativa – Legittimazione al ricorso –Presupposti: qualificazione e differenziazione. 2. Giustizia amministrativa – Appello – Base valida in fatto – Annullamento con rinvio ex art. 105 c.p.a. – Esclusione. 3. Giustizia amministrativa – Interesse ad agire – Dimensione patrimoniale – Aspetti di natura non patrimoniale -Rilevanza. 4. – Impianto per telefonia mobile – Mancata corretta instaurazione della conferenza di servizi – Silenzio assenso – Esclusione.
Consiglio di Stato - Sezione Sesta - Sentenza 23 settembre 2025, n. 7480, in Foro Italiano n. 12 del 2025, Parte Terza, pag. 528, con nota di richiami
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia e urbanistica – Studentato – Destinazione d’uso direzionale – Sussiste – Destinazione d’uso turistico ricettiva – Non sussiste.
Consiglio di Stato - Sezione Quinta - Sentenza 30 settembre 2025, n. 7628
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia e urbanistica – Urbanistica perequativa: nozione – Compensazione urbanistica: nozione -Differenze. 2. Edilizia e urbanistica – Urbanistica “contrattata” – Accordi perequativi – Accordi compensativi – Cumulo tra indennità di espropriazione e diritti edificatori -Esclusione.
Consiglio di Stato - Sezione Quarta - Sentenza 1° dicembre 2025, n. 9436, in Guida al Diritto n. 5, pag. 76, con commento di G. Pernice: “La duplicazione è in contrasto con la logica compensativa”, pag. 82
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Procedimento amministrativo – Conferenza di servizi – Determinazione conclusiva – Inosservanza del termine di conclusione del procedimento – Irrilevanza – Ragioni 2. Edilizia e urbanistica – Accordo urbanistico ex art. 32, l.reg. Sicilia n. 19/2020 –Valore urbanistico aggiunto chiaro ed esplicitato nella motivazione -Necessità.
TAR Sicilia - Catania, Sezione Quinta, Sentenza 11 novembre 2025 n. 3221.
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia e urbanistica — C.i.l.a. — Poteri del comune — Annullamento d’ufficio — Esclusione 2. Giustizia amministrativa — Regolamento edilizio tipo — Applicazione in sentenza — Integrazione del provvedimento impugnato — Esclusione — Principio “iura novit curia”.
Consiglio di Stato - Sezione Quinta - Sentenza 17 luglio 2025, n. 6322, in Foro Italiano, n. 10, Parte Terza, pag. 440, con nota di richiami.
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia ed Urbanistica -Vincolo cimiteriale – Limite minimo di 50 metri della fascia di rispetto cimiteriale -Inderogabilità -Ragioni.
Consiglio di Stato - Sezione Quarta - Sentenza 4 agosto 2025, n. 6897, in Guida al Diritto n. 43 pag. 35
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia ed urbanistica – SCIA ante legge n. 91 del 2022 – Demolizione e ricostruzione – Area vincolata – Diversa sagoma – Esclusione – Permesso di costruire – Necessità. 2. Edilizia ed urbanistica – SCIA ante legge n. 91 del 2022 – Mutamento destinazione d’uso – Esclusione – Permesso di costruire – Necessità. 3. Edilizia e urbanistica – SCIA ante legge n. 91 del 2022 – Intervento estraneo – Inefficacia – Termine per l’esercizio dei poteri repressivi – Esclusione.
Consiglio di Stato - Sezione Seconda - Sentenza 26 settembre 2025, n. 7563
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia e urbanistica – Acquisizione al patrimonio del comune – Verbale di accertamento dell’inottemperanza all’ordine di demolizione –Impugnabilità in sede giurisdizionale – Sussiste – Condizioni: contestuale disposizione circa la trascrizione e l’immissione in possesso – Annullamento ex art. 105 c.p.a. della sentenza di inammissibilità del ricorso.
Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, Sentenza 2 ottobre 2025, n. 732