Edilizia ed Urbanistica
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È illegittimo il provvedimento di acquisizione al patrimonio comunale emesso nei confronti del
comproprietario dell’immobile abusivo, laddove la presupposta ordinanza di demolizione non solo
non sia stata notificata a quest’ultimo, ma nemmeno lo individui quale destinatario e nulla abbia
inteso ingiungergli. In tal caso, indipendentemente dalla piena conoscenza eventualmente raggiunta
dell’ingiunzione, il comproprietario non può qualificarsi inottemperante rispetto ad un ordine
rivolto esclusivamente ad altro comproprietario (1).
In motivazione, la sezione ha precisato che, in difetto di un ordine di demolizione rivolto a tutti i
comproprietari, la fattispecie acquisitiva non può ritenersi perfezionata. Spetta, pertanto,
all’amministrazione riesercitare il potere residuo, ferma l’irretrattabilità dell’ordine di demolizione
nei confronti della comproprietaria controinteressata.
(1) Conformi: Cons. Stato, sez. II , 13 giugno 2024 , n. 5304; 9 gennaio 2023 , n. 253

Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, sentenza 9 luglio 2025, n. 530

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